Как избежать иска в суд о неустойке при расторжении безсрочного договора риелторских услуг по продаже квартиры?

Если договор был заключен год назад и предусматривает безсрочность, то каждая из сторон может расторгнуть его в любой момент. Однако, если договор содержит условия о неустойке за расторжение, то необходимо ознакомиться с тем, каким образом она была предусмотрена и какой размер указан в договоре. Если условия о неустойке не были оговорены в договоре, то компания не вправе требовать ее выплаты. В случае угрозы подачи иска в суд необходимо сначала обратиться к юристу для ознакомления с условиями договора и определения возможных последствий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии следующих документов: - Эксклюзивный безсрочный договор оказания риелторских услуг; - Письменные требования компании о выплате неустойки; - Письменные объяснения компании, почему она считает себя имеющей право на неустойку.

В первую очередь, следует внимательно ознакомиться с условиями договора и проверить, действительно ли компания имеет право на взыскание неустойки в данном случае. Если по условиям договора компания имеет право на взыскание неустойки, то необходимо провести переговоры с компанией о возможности изменения условий договора или о возможной компенсации части требуемой суммы.

Если переговоры не увенчаются успехом, можно обратиться к юристу для консультации и составления искового заявления на возмещение неустойки. Однако следует помнить, что при судебном разбирательстве необходимо будет предоставить доказательства своей правоты, поэтому стоит заранее подготовить все необходимые документы и собрать свидетельские показания.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор поручения"
• Статья 779 ГК РФ "Договор комиссии"
• Статья 406 ГК РФ "Изменение и расторжение договора"
• Статья 333 ГК РФ "Неустойка"
• Статья 409 ГК РФ "Последствия изменения или расторжения договора"