Как расторгнуть договор на оказание риелторских услуг без выплаты отступных: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, договор на оказание риелторских услуг является договором возмездного оказания услуг, а его расторжение возможно лишь по соглашению сторон или в иных случаях, предусмотренных законодательством и договором. В данном случае, в договоре, вероятно, были указаны условия, регулирующие расторжение договора и размер отступных в случае его прекращения.

Однако, согласно статье 705 Гражданского кодекса Российской Федерации, если исполнение обязательства стороной, которая его должна была исполнить, невозможно по вине этой стороны, другая сторона вправе расторгнуть договор обязательного характера в судебном порядке или потребовать расторжения договора.

Таким образом, вам необходимо обратиться к юристу с целью выяснения деталей договора и возможных способов расторжения его без уплаты отступных. Если будет установлено, что агентство не исполнило свои обязанности по договору в связи с нарушением ими правил оказания услуг, то можно подать иски на расторжение договора и взыскание компенсации за причиненный ущерб в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия агентского договора, заключенного между вами и агентством, в котором указаны все условия, включая условия о расторжении договора и возможности уплаты отступных.

2. Копии документов, подтверждающих предоставление информации риелтору о наличии залога на квартиру и ее состоянии.

3. Свидетельства лиц, которые планировали купить квартиру, но отказались от сделки из-за действий агентства.

4. Заявление о расторжении договора, в котором необходимо указать причины расторжения и ссылаться на доказательную базу.

5. Если расторжение договора возможно только при уплате отступных, то необходимо иметь доказательства того, что агентство нарушило условия договора и вынуждает вас уплатить отступные.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данном виде правовых отношений, для составления заявления о расторжении договора и предоставления доказательной базы.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1) Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения";

2) Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Агентский договор";

3) Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора";

4) Статья 10 Федерального закона от 08.02.1998 г. №14-ФЗ "О недвижимости" (по вопросам относящимся к риелторской деятельности и продаже недвижимости);

5) Статья 14.2 Федерального закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" (по вопросам защиты прав потребителей в данном случае).