Как избежать долгов за воду и тепло при аренде квартиры от администрации: опыт и советы

Если в квитанциях присутствуют огромные суммы задолженности, которые не являются Вашими, то рекомендуется незамедлительно обратиться к администрации с просьбой уточнить ситуацию и решить вопросы, связанные с оплатой задолженности. При этом необходимо уведомить администрацию о том, что на момент заключения договора коммерческого найма на жилое помещение, и в период после вселения, задолженности по оплате коммунальных услуг можно отнести к ответственности администрации, так как квартира была пустующей и никакие услуги за нее не были получены. В случае если администрация не готова принять на себя ответственность за погашение задолженности, рекомендуется обратиться в суд по месту нахождения квартиры и защитить свои интересы в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора коммерческого найма на жилое помещение между Вами и администрацией.
2. Копии квитанций за воду, тепло и УК, на которых указана Ваша фамилия и суммы задолженности.
3. Документы, подтверждающие факт пустования квартиры перед заключением договора найма.

Поскольку долги были образованы до заключения договора найма, они не являются Вашей ответственностью. Однако, для исключения возможных проблем в будущем, Вам рекомендуется обратиться к администрации и получить письменное подтверждение того, что задолженности за воду, тепло и УК не имеют отношения к Вам. Это позволит Вам защитить свои интересы в случае, если в будущем возникнут какие-либо претензии со стороны поставщиков коммунальных услуг или других взыскателей.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наем жилого помещения" и статьи 270, 676, 678-680, 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору найма". Кроме того, могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые регулируют процедуру рассмотрения и разрешения имущественных споров.