Как избежать дележки квартиры в случае развода: оформление в собственность до брака

Если квартира была приобретена в ипотеку до заключения брака, то она относится к имуществу наследуемому законодательством Российской Федерации, которое предоставляет супругам право на равную долю наследования. Однако, если квартира была оформлена на одного из супругов в ходе брака, то она будет относиться к личному имуществу этого супруга. Если квартира еще не оформлена на кого-либо из супругов, то она будет считаться общим имуществом супругов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры в ипотеку; - Договор долевого участия в строительстве дома; - Документы, подтверждающие оплату и получение ипотечного кредита; - Свидетельства о заключении брака; - Законодательство РФ по семейному праву и по вопросам жилищных отношений.

С учетом законодательства РФ, приобретенная квартира в рамках брака считается общей собственностью, независимо от того, кто являлся покупателем, и согласно нормам семейного законодательства ее можно разделить между супругами в равных долях. При этом, если на момент заключения брака квартира еще не зарегистрирована на имя одного из супругов, это не влияет на ее дальнейшую судьбу в случае развода.

Таким образом, если в данном случае квартира будет зарегистрирована на имя только одного из супругов до регистрации брака, то при последующем разводе квартира будет признана общей собственностью супругов. Если же на момент развода квартира еще не зарегистрирована на имя ни одного из супругов, то квартира также будет признана общей собственностью супругов. В любом случае, именно нормы семейного законодательства будут ориентиром для решения этого вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".

2) Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов".

3) Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Действие договора долевого участия в строительстве в случае брака, расторжения брака или смерти дольщика".

4) Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Право требования денежных средств при дроблении объекта долевого участия в строительстве".

5) Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Добровольное разделение совместно нажитого имущества".