Как решить вопросы совместной собственности квартиры после развода: возможности и варианты дележки

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии общей долевой собственности на квартиру, каждый из ее собственников имеет право распоряжаться своей долей, но не вправе распоряжаться долей другого собственника без его согласия. Таким образом, бывший муж не имеет права заселить в квартиру кого-либо без вашего согласия.

По вопросу о разделе совместной собственности, в соответствии с действующим законодательством, при отсутствии соглашения между собственниками, о разделе совместной собственности на квартиру решение принимается судом либо добровольным соглашением собственников. Однако, если бывший муж против раздела совместной собственности на квартиру, то раздел произойдет в порядке, предусмотренном судом в рамках рассмотрения заявления одного из собственников о разделе имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о браке и о расторжении брака (если бывший муж не является собственником квартиры); - договор о приобретении квартиры (если имеется); - документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции об оплате, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам); - документы, подтверждающие совместное проживание (если имеются).

Ответ на вопрос о праве бывшего мужа на заселение кого-либо в квартире зависит от наличия договоренности об этом в рамках развода. Если такой договоренности нет, то бывший муж не может заселить кого-либо без согласия второго собственника (в данном случае - бывшей жены).

По вопросу о поделе квартиры, если бывший муж против, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В данном случае суд будет принимать решение исходя из конкретных обстоятельств дела и доказательств, предоставленных сторонами.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Права на общее имущество супругов сохраняются и после расторжения брака. При невозможности достижения соглашения между бывшими супругами по вопросам раздела общего имущества каждый из них вправе обратиться в суд с иском о разделе этого имущества.»

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Каждый из владельцев имущества вправе распоряжаться своей долей в имуществе в соответствии с законом, если иное не предусмотрено законом или договором.»

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: «В случаях, когда заявлен иск о разделе имущества в соответствии со статьей 244 настоящего Кодекса, совершить сделку с имуществом, на которое предъявлено требование, до урегулирования вопроса о разделе незаконно.»

Статья 309.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Сделка с долевым участием в праве собственности на имущество, общее для супругов (фактическое, учтенное в качестве такового при разделе имущества в соответствии с заявленным в установленном порядке требованием), допускается только с согласия другого из супругов.»

С учетом вышеуказанных положений закона, бывшему мужу необходимо получить ваше согласие на заселение кого-либо в общую квартиру. Если между вами не было достигнуто соглашение по разделу имущества, каждый из вас может обратиться в суд с иском о разделе общего имущества, включая квартиру.