Квартира приобретена вне брака: правотизированная доля при разводе? Как избежать дележки?

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, приобретенная одним из супругов до заключения брака, не является супружеской собственностью, если иное не предусмотрено договором между супругами. Если же доля в квартире была правотизирована в браке, то она будет делиться при разводе поровну между супругами, если иное не предусмотрено брачным договором. Если хотите избежать дележки квартиры при разводе, необходимо заключить брачный договор, в котором будет прописано, что квартира является личной собственностью мужа и не подлежит дележке при разводе. Важно отметить, что любые брачные договоры должны соответствовать требованиям закона, чтобы были действительными.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно, к Гражданскому кодексу РФ и Семейному кодексу РФ.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, квартира, приобретенная одним из супругов в период брака, считается совместной собственностью супругов. При разводе между супругами возникает право на обязательное делимое имущество, а квартира в данном случае может быть разделена между супругами в зависимости от доли собственности каждого из них.

Семейный кодекс РФ также подтверждает, что имущество, приобретенное или полученное в период брака, является общей совместной собственностью супругов, которая будет делиться при разводе.

Для того чтобы избежать дележки квартиры при разводе, необходимо заключить брачный договор. В брачном договоре можно определить условия совместной собственности, а также подробно описать порядок распределения имущества в случае развода. Но, увы, данное соглашение не будет иметь юридической силы, если его условия нарушают законодательство Российской Федерации.

Таким образом, если квартира преобретена до брака, в оформлении сделки присутствовал только один из супругов, и право собственности зарегистрировано на него одного - при разводе в общей смогут делиться только совместно приобретенное имущество. В этом случае квартира не будет делиться при разводе, но в случаях, когда заключение брачного договора невозможно, рекомендуется еще раз обратиться к юристу для подробной консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя следующие:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок раздела имущества между супругами при разводе;
• Статья 38 Семейного кодекса РФ, которая регулирует вопросы права на общее жилище для супругов;
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила о приобретении и реализации общей доли в имуществе, которое принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности;
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы дарения имущества.

Чтобы избежать дележки квартиры при разводе, может быть заключен брачный договор, который определит порядок раздела имущества при разводе. Однако нужно учитывать, что брачный договор может быть признан недействительным, если в нем содержатся положения, противоречащие закону или общественному порядку.