Как избежать 13% налога при продаже земельного участка за 720 тыс. рублей?

Здравствуйте! Согласно статье 39 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма дохода, полученная от продажи имущества, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. При этом налоговая база определяется как разность между суммой, полученной от реализации имущества, и его первоначальной стоимостью. Следовательно, при продаже земельного участка за ту же цену, за которую он был куплен, налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. Однако, в случае если участок будет продан за более высокую цену, необходимо произвести расчет и уплату налога на доходы физических лиц с учетом разницы между стоимостью покупки и продажи.

Для решения вопроса о налогообложении продажи земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.
2. Документы, подтверждающие затраты на покупку и содержание земельного участка, например, квитанции об оплате налогов и сборов за право собственности на земельный участок, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы об оплате застройки и т.п.
3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором была продажа земельного участка.
4. Дополнительные документы, которые могут быть необходимы в случае обращения налоговых органов, например, договоры аренды земельного участка, справки о его использовании и т.п.

Относительно вопроса о налогообложении продажи земельного участка за ту же сумму, следует отметить, что налог на доходы физических лиц при продаже имущества начисляется на разницу между продажной ценой и стоимостью приобретения (а также затрат на улучшение и содержание объекта). Если сумма продажи соответствует сумме, за которую был куплен земельный участок, то налоговая база будет равна нулю и налог платить не придется. Однако, при наличии дополнительных затрат на содержание или улучшение участка, такие затраты могут быть учтены при расчете налога и повлиять на его размер.

19, 20.1 ч.1, 20.2, 217.1 Налогового кодекса РФ.