Как избавиться от плесени и потеющих окон в комнате и на кухне: советы от профессионалов

По законодательству Российской Федерации, собственник квартиры имеет право требовать от управляющей компании поддержания в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома, включая технические этажи и конструкции кровли, которые могут причинять ущерб жилым помещениям. Описанные вопросом симптомы указывают на возможную проблему с кровлей или балконом на техническом этаже, которая может привести к влаге и плесени в квартире. В этой ситуации, рекомендую вам обратиться к управляющей компании для принятия необходимых мер для устранения вышеописанных проблем. Если мастер отказывается составлять акт, вам следует написать заявление с требованием обследования причин возникновения данной проблемы компетентной организацией.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к специалистам - экспертам по оценке качества жилья, для проведения проверки на наличие влаги и воды в стенах и потолке Вашей квартиры. В случае, если будет установлено, что причиной появления плесени и влаги является нарушение технического состояния обустройства кровли дома, то необходимо обратиться к управляющей компании дома с требованием выполнения ремонтных работ. В случае отказа управляющей компании или мастера, который отказался составлять акт, следует обратиться в суд с иском о возмещении ущерба и принудительном требовании ремонта. Для подачи иска следует обратиться к адвокату для оказания юридической помощи в подготовке и подаче заявления в суд.

Для решения данного вопроса необходимо провести тщательный осмотр помещения и технического этажа, а также запросить у мастера-отказника подробный отчет о проведенном осмотре и его выводах. Кроме того, необходимо убедиться, что в квартире не проливается вода из труб и не возникают другие источники повышенной влажности. При этом, возможно потребуется проведение комплекса специальных исследований в помещении и на техническом этаже. На основании полученных данных можно будет сделать заключение о причинах появления плесени и принять меры для ее устранения. В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться различные документы, например, заключения специалистов, акты проведенных работ, соглашения с соседями или документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь.

Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности исполнителя при выполнении работ", статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риски выполнения работ по договору подряда", статьи 30 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирных домах" и "Права и обязанности управляющей организации или управляющего многоквартирным домом".

1. Статья 14.1 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве на условия жизни, отвечающие требованиям благоприятной среды обитания.
2. Статья 725 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязанности собственника помещения обеспечивать сохранность имущества общего пользования.
3. Статья 767 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности собственника помещения за причинение вреда здоровью или имуществу других лиц.
4. Постановление Правительства РФ от 30.06.1998 г. №608 "Об утверждении СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Гигиенические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях".
5. Нормы и требования СНиП "Тепловая защита зданий".