Как избавиться от плесени в угловой комнате: советы по решению проблемы со стеной от УК

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29 сентября 2010 года № 646, УК обязана обеспечивать надлежащие условия проживания для жильцов. В вашем случае, нарушение теплового режима в квартире и наличие плесени являются нарушениями этих условий. Управляющая компания должна принять меры, направленные на устранение нарушений, включая утепление стен здания.

Однако, как вы указали, управляющая компания отказалась от выполнения работ, ссылаясь на то, что утепление фасада - это капитальный ремонт здания. Ваша дальнейшая тактика должна состоять в обращении в жилищную инспекцию, которая может провести проверку квартиры и принять необходимые меры по защите ваших прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить Управляющей компании (УК) следующие документы:

1. Заявление о необходимости устранения нарушения теплового режима в квартире, содержащее подробное описание проблемы и процедуру, которую было предложено УК.

2. Копию договора аренды/купли-продажи жилого помещения для подтверждения права владения/пользования квартирой.

3. Копии документов, подтверждающих выполнение измерений на территории квартиры УК (акт осмотра, протокол технической осмотра, замеры).

4. Копию Постановления Правительства РФ от 29 сентября 2010 года № 646 "Об утверждении порядка проведения капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов" для подтверждения права на принудительное решение проблем в многоквартирных домах.

После предоставления всех необходимых документов, УК обязана провести технический осмотр и принять меры по устранению нарушений теплового режима, которые могут быть выполнены без проведения капитального ремонта здания. Если УК не выполняет свою обязанность, затребованные действия могут быть предприняты через суд.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ, статья 7 Федерального Закона "О защите прав потребителей", статья 8 Федерального Закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами".