Как решить проблему солидарного заемщика по ипотеке, когда бывший муж отказывается исключить вас из долга?

В данной ситуации выход из ипотечного договора возможен только с согласия всех созаемщиков и согласования с банком. В данном случае предлагается разделить ипотечный долг и имущество в равных долях, однако банк может отказаться от такого варианта, так как в этом случае у банка увеличивается риск не получения полной суммы долга. В таком случае остается только попытаться договориться со созаемщиком и банком о другом варианте раздела долга и имущества или продолжить пользоваться квартирой и заниматься ее оплатой со всех созаемщиков. Если договоренности не будет достигнуто, то остается попытаться получить консультацию у юристов и принимать действия на основании их рекомендаций и решения суда.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Копия ипотечного договора, в котором Вы выступаете как созаемщик;

2. Копия судебного решения, которое разделило квартиру между Вами и бывшим мужем;

3. Копия официального запроса в банк, в котором Вы просите о разделении кредитных обязательств между созаемщиками;

4. Копия ответа банка на Ваш запрос, в котором он отказал в разделении кредитных обязательств.

С учетом предоставленной информации, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ваше исключение из состава созаемщиков и выход из ипотечного договора возможны только с согласия банка, поскольку последний выступает в роли кредитора и обладает правом требования исполнения договорных обязательств от обеих сторон.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо попытаться договориться с бывшим мужем на условиях его одиночного созаемщика, а также обратиться в банк с просьбой о разработке индивидуальной схемы погашения долга, учитывая Ваши финансовые возможности. Если ни один из вариантов не сработает, то Вам может понадобиться обратиться к адвокату и рассмотреть возможность подачи иска в суд с требованием об освобождении от созаемщика по данному ипотечному договору.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306-309) - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 44-46) - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208-209) - Решения и инструкции ЦБ РФ, относящиеся к ипотечным кредитам.