Права солидарного заемщика: возвращение ипотеки при неисполнении обязательств заёмщиками.

Если договор поручительства между вами и ЗАЙМОДАВЦЕМ не составлялся, то вы не являетесь поручителем по договору целевого займа (ипотеки) и не несете ответственность за непогашение кредита заемщиками. Однако, поскольку выступали солидарным заемщиком по данному договору, ваша имущественная ответственность по кредиту возможна.

Для прекращения вашей ответственности по кредиту необходимо погасить задолженность по договору целевого займа (ипотеки) в полном объеме или добиться согласия ЗАЙМОДАВЦА на прекращение вашей ответственности в письменной форме. Это может потребовать адвокатской помощи и проведения переговоров с ЗАЙМОДАВЦЕМ.

Для решения данного вопроса вам необходимо заявить в суд об отказе от солидарного поручительства по договору целевого займа (ипотеки) и обращение взыскания на предмет ипотеки только с ЗАЕМЩИКОВ, не включая в этот список вас как солидарного заемщика. Важно отметить, что перед тем как подавать такое заявление, необходимо проконсультироваться с юридическим специалистом и изучить договор целевого займа (ипотеки) и другие документы, которые могут регулировать ваше солидарное поручительство.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 822-831, регулирующие порядок заключения и исполнения договора займа;

2) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регулирующий правовые отношения, связанные с закладкой имущества в качестве залога и выплатой по ипотечному займу;

3) Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 131-139, регулирующие правовые отношения, связанные с рассмотрением гражданских дел и исковых заявлений в суде;

4) Налоговый кодекс РФ, статьи 45-46, регулирующие вопросы налогообложения доходов и имущества граждан.

Однако, для ответа на вопрос о возможности прекращения поручительства необходимо ознакомиться с конкретным текстом договора целевого займа и другими документами, связанными с данной ситуацией.