Как избавиться от ипотеки при разводе, использовании материнского капитала и выплате долгов в банке?

Здравствуйте,

При разводе, если ипотека была оформлена на обоих супругов в качестве заемщиков, то каждый из указанных лиц несет персональную ответственность за исполнение обязательства перед банком. Это означает, что если один из супругов откажется от своей доли, его обязательства перед банком не устранятся, и он будет продолжать нести ответственность за платежи по ипотеке.

Чтобы разрешить эту ситуацию, необходимо обратиться в банк и обсудить вопрос о возможности переоформления ипотеки только на одного из заемщиков или иное урегулирование данного правового отношения. Однако, необходимо учитывать, что данная процедура может быть дополнительным финансовым бременем для супругов и возможна только при согласии обеих сторон.

С уважением, юрист РФ

Для решения данного вопроса Вам потребуется: 1. Копия договора ипотеки, в котором укажутся Ваши права и обязанности по ипотеке. 2. Копия свидетельства о регистрации брака, в котором отражены права и обязанности супругов. 3. Копия свидетельства о рождении детей. 4. Расчет ипотечных платежей и состояние счета, на котором производятся ежемесячные платежи по ипотеке. 5. Копия паспорта и СНИЛСа супруга, а также Вашего паспорта и СНИЛСа.

Отказ от своей доли в ипотеке не освободит Вас от ответственности перед банком, если Вы являетесь созаемщиком по ипотеке. Если Ваш муж не будет исправно платить ипотеку, банк имеет право обратиться к Вам с требованием взыскания просроченных платежей, включая штрафы и пени.

Если Вы все же решите отказаться от своей доли в ипотеке, необходимо будет заключить договор супружеского соглашения о разделе имущества, в котором будет указано, что Вы отказываетесь от своей доли в ипотеке и обязуетесь не возражать против дальнейшей передачи вычета по материнскому капиталу бывшему супругу. Однако, независимо от заключения такого соглашения, Вы все равно останетесь созаемщиком по ипотеке и несете ответственность за исполнение обязательств по ипотеке.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 33 Семейного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности супругов при прекращении брака;
• Статья 118 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует долевую собственность и долевое участие в имуществе;
• Глава 40 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает правила, касающиеся права собственности на жилые помещения и регулирует отношения между собственниками жилья;
• Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", который определяет права и обязанности сторон при заключении ипотечного договора.

Ответ на вопрос о возможности отказа от доли в ипотеке зависит от конкретных обстоятельств дела и условий заключенного ипотечного договора. Однако, в целом, созаемщик не может просто так отказаться от своей доли в ипотеке и не платить банку, если она была оформлена в качестве залога при получении кредита. В таком случае, банк может требовать от обоих созаемщиков уплату задолженности в соответствии с условиями договора. Раздел имущества при разводе также может повлиять на дальнейший порядок оплаты кредита.