Как избавиться от гула лифта: варианты решения и кто оплачивает экспертизу

Отвечая на первый вопрос: в соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса Российской Федерации экспертизу проводит управляющая организация или техническое обслуживающее лицо, а расходы на проведение экспертизы возмещаются уполномоченным органом, который проверяет соответствие жилых помещений и общего имущества дома установленным требованиям.

Отвечая на второй вопрос: заявление на проведение экспертизы обычно подается напрямую в управляющую организацию или техническое обслуживающее лицо. Писать заявление на имя председателя не требуется, поскольку это не является обязательным требованием для проведения экспертизы. Однако, если станет известно, что именно председатель не выполнил свои обязанности по обслуживанию лифта, то в таком случае можно написать жалобу на него.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Заявление в Роспотребнадзор (РПН) с запросом на экспертизу шума от лифта. В заявлении необходимо указать, что устройство является оборудованием повышенной опасности, а также что шум значительно мешает жильцам. Стоимость экспертизы может быть оплачена в рамках общедомовых расходов ТСЖ, в котором находится данный дом.

2. Документы, подтверждающие произведенную замену подшипников в лифте, а также все документы, связанные с ремонтом и обслуживанием лифта.

3. Письменное заявление на имя председателя ТСЖ с просьбой помочь в решении данной проблемы. В заявлении необходимо указать все действия, которые были предприняты по данному вопросу, а также просьбу о предоставлении всей необходимой документации в отношении лифта.

В случае отсутствия решения данной проблемы через ТСЖ и лифтовую компанию, можно привлечь к ответственности собственников лифта на основании ст. 1064 Гражданского кодекса РФ о возмещении вреда. Также возможно обратиться в суд с через государственную инспекцию труда, судебную экспертизу проведения работ по замене подшипников и т.д.

С ответом на первый вопрос необходимо разобраться в правилах и регламентах работы РПН.

Относительно второго вопроса, ст. 906 ГК РФ предписывает обратиться в организацию, ответственную за содержание дома, с требованием о принятии мер по устранению нарушений прав потребителей жилых помещений и об обязательном письменном уведомлении в случае отказа удовлетворения требований или непринятия мер по устранению нарушений. Таким образом, необходимо направить письменное требование о принятии мер по устранению проблемы с лифтом председателю ТСЖ.

Если председатель отказывается принимать меры по устранению проблемы, необходимо обратиться в Роспотребнадзор, который проведет проверку и при необходимости вынесет рекомендации по устранению проблемы. Если проблему не удастся устранить путем добровольного исполнения председателем ТСЖ и лифтовой компанией, возможно придется обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, где установлен лифт.

2. Договор о техническом обслуживании лифта между ТСЖ (товарищество собственников жилья) и лифтовой компанией.

3. Корреспонденция между собственником квартиры и представителями лифтовой компании, включая заявки и отчеты механиков и инженеров о проведенных работах.

4. Протоколы заседаний ТСЖ, в которых обсуждались вопросы технического состояния лифта и решения, принятые по данному вопросу.

5. Документ, подтверждающий обращение в Роспотребнадзор (РПН) в связи с нарушением норм шума и возможность проведения экспертизы.

В ответ на заданные вопросы:

1. Расходы на проведение экспертизы на измерение уровня шума в лифте могут быть возмещены либо ТСЖ, либо лифтовой компанией, если было доказано наличие стойкого нарушения норм шума. Однако, вопрос об оплате экспертизы следует согласовывать с представителями ТСЖ и/или лифтовой компании.

2. Предварительное написание заявления на имя председателя не требуется. Лицо, которое поставило лифт в эксплуатацию, обязано обеспечить его соответствие установленным нормам безопасности и исправное техническое состояние. Если нарушения возникли по вине это лица, оно несет ответственность за произошедший инцидент в соответствии с законодательством.

1. Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору оказания услуг".
2. Статья 902 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о выполнении работ и о возмездном оказании услуг".
3. Статья 14 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ "О пожарной безопасности", которая устанавливает требования к оборудованию повышенной опасности.