Как избавиться от долгов за квартиру, если не проживаешь в ней: советы для собственников

Если Вы купите новую квартиру, то это не повлияет на ваше проживание и регистрацию в квартире, которой вы в настоящее время являетесь собственником. Для того чтобы быть выписанным из квартиры, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается вопросами регистрации населения. По вопросам долга, в случае если Ваш родственник является прописанным в квартире, он несет равную ответственность со всеми прописанными лицами в рамках установленного законодательством порядка. Однако в силу собственнических отношений с Вами, Вы также можете нести определенную ответственность за уплату задолженности. Рекомендуется обратиться к юристу для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, подтверждающее право собственности на данное жилье.

2. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры.

3. Договор аренды или иное соглашение между собственником и родственником, позволяющее ему проживать в квартире.

4. Документы, подтверждающие факт задолженности за квартиру.

При покупке новой квартиры Вас не будут автоматически выписывать из старой. Для выписки из квартиры необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на выписку.

Что касается задолженности за квартиру, то она будет сохраняться на собственника квартиры, даже если он не проживает в ней. Следовательно, организация, которая выставляет счета на оплату, вправе взыскивать задолженность с Вас в качестве собственника квартиры. Если же Вы передадите недвижимость в собственность другому лицу, Вы несете ответственность за свои задолженности до момента передачи права собственности на квартиру.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Собственность на недвижимость".
2. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений".
3. Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прописка граждан в жилых помещениях".
4. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав по договору купли-продажи".
5. Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Обращение взыскания на имущество должника".

Ответ на вопрос зависит от деталей конкретной ситуации и возможного наличия договоров.

Согласно законодательству, покупка новой квартиры не является основанием для автоматического выбытия из старой квартиры и снятия прописки с нее. Для снятия с прописки необходимо обратиться в местный орган ЗАГСа, представив документы, подтверждающие отсутствие желания продолжать прописку.

В отношении долга за квартиру важно выяснить, каким образом возникло это обязательство: есть ли договор аренды/субаренды, на чье имя заключен договор на коммунальные услуги. В случае, если договор заключен на имя собственника квартиры, то он несет ответственность за платежи. Если договор заключен на имя другого лица, необходимо выяснить, на каком основании это было сделано.

Для решения вопроса с долгом возможно понадобится обращение взыскания на имущество должника.