Как избавиться от долга по ипотечному кредиту в 3 миллиона на однокомнатную квартиру?

В силу того, что на аукционе по реализации заложенного имущества квартира была продана, долг, возникший на основании ипотечного кредита, должен быть погашен из полученных денежных средств. Если продажа квартиры на аукционе не покрыла полностью задолженность по кредиту, то возможно, что банк продолжает взыскивать оставшуюся часть долга.

Для решения данной ситуации вам рекомендуется обратиться за юридической консультацией для того, чтобы выяснить юридические возможности и способы решения проблемы. Различные варианты решения могут включать в себя обращение к банку для переговоров о возможности реструктуризации долга или уменьшения суммы кредита, а также обращение в судебные органы для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда по делу об ипотечном кредите и передаче его на взыскание Исполнительному листу приставам.

2. Документы, подтверждающие продажу квартиры на торгах, в том числе протокол торгов, акт о результатах проведения торгов, и документы, подтверждающие фактическую выручку от продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие размер долга перед банком, пересчитанного по курсу доллара на момент продажи квартиры.

Для решения вопроса о решении квартирного вопроса и избавления от долга необходимо обратиться к опытному юристу для проведения юридической экспертизы и анализа возможных вариантов решения данной проблемы. Возможными вариантами могут быть, например, переговоры с кредитором о снижении долга, обращение в суд для оспаривания сложившейся ситуации, проведение процедуры банкротства и др. В любом случае, решение данного вопроса потребует профессиональной юридической помощи и серьезного анализа ситуации.

Чтобы ответить на данный вопрос необходимо знание более детальной информации о выплате долга. Однако, можно указать на некоторые статьи законодательства, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 307, 313, 317, 322, 329, 330, 338, 391, 392, 393, 394, 395 - регулируют правоотношения по договору займа, правила о порядке уступки прав требования, о возмещении убытков и потерь.

2. Закон РФ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке", статьи 15,16,17,18,19 - определяют права и обязанности сторон ипотечных отношений, порядок удовлетворения требований кредитора.

3. Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 139, 140, 141, 143, 144, 145, 146, 147, 152, 153, 165 - определяют правила проведения судебного процесса по гражданским делам.

4. Федеральный закон "О принудительном исполнении", статьи 21, 24, 34, 36, 72 - регулируют порядок принудительного исполнения решений суда.

5. Федеральный закон "О банках и банковской деятельности", статьи 47, 48, 61, 192, 193, 209, 210, 211, 223 - определяют правовые основы банковской деятельности и порядок взаимоотношений кредитора и заемщика.