Договор ипотеки и прощение долга: налогообложение доходов по ипотечному кредиту

Согласно абзацу четвертому пункта 65 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в виде суммы задолженности по ипотечному жилищному кредиту и материальной выгоды при частичном прекращении обязательства по ипотечному жилищному кредиту, выданному кредитной организацией, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц, если заемщик не является взаимозависимым лицом с кредитной организацией, и кредит был выдан до 1 октября 2014 года кредитной организацией, находящейся на территории РФ. В данном случае, прощение долга по ипотечному кредиту осуществлено в соответствии с вышеназванным пунктом Налогового кодекса, поэтому доход полученный физическим лицом от прощения долга не подлежит налогообложению по НДФЛ.

Для решения данного вопроса потребуются договор ипотечного кредитования, соглашение об частичном прощении долга при рефинансировании в рубли, а также законодательные акты, в частности, статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу четвертому пункта 65 статьи 217 Кодекса, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в виде суммы задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу) и материальной выгоды при частичном прекращении обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу), выданному в период до 1 октября 2014 года кредитной организацией, находящейся на территории Российской Федерации, налогоплательщику, не являющемуся взаимозависимым лицом с такой кредитной организацией.

Следовательно, доход полученный от прощения долга не подлежит налогообложению по НДФЛ, если все условия указанного абзаца выполняются.

Доход полученный от прощения долга по ипотечному жилищному кредиту не подлежит налогообложению по НДФЛ в соответствии с абзацем четвертым пункта 65 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации. (статьи 217, пункт 65).