Как исправить просевшие стены и кривой пол в приватизированной квартире: самостоятельно или с помощью ЖКУ? Практические навыки для улучшения жилья с маленьким ребенком

Если рассматривать данную ситуацию с точки зрения законодательства Российской Федерации, то ответ будет следующим. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, объекты недвижимости должны находиться в состоянии, которое обеспечивает их использование по назначению. Таким образом, если стены и пол в квартире пострадали от просадки, это может быть свидетельством нарушения права собственности на жилую площадь. В этом случае необходимо обратиться к управляющей компании или жилищному кооперативу и принудительно требовать выполнения ремонтных работ. Если управляющая компания отказывается исправлять ситуацию, можно обратиться в суд. В качестве доказательств необходимо предъявить заключение эксперта о состоянии строительных конструкций.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Технический паспорт на жилой дом и квартиру.
2. Договор приватизации квартиры (если приватизация была произведена).
3. Договор аренды (если квартира находится в аренде).
4. Документы, подтверждающие, что недостатки являются результатом дефекта фундамента или других конструкций дома, а не следствием действий жильцов.
5. Акт обследования жилого помещения с указанием выявленных дефектов.

После того, как будут собраны все необходимые документы, следует обратиться в жилищно-коммунальную службу с заявлением о выявленных недостатках в жилых помещениях. В зависимости от причин просадки стен и пола, могут быть различные ответственные организации. В некоторых случаях, ремонт может быть произведен за счет РАЙОНа или МУПа, в других – за счет собственников квартиры. Обязанность по выравниванию пола и поднятию стен остается на собственнике квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 677 Гражданского кодекса РФ - ответственность за ущерб и возмещение его размера.

Статьи 765-769 Гражданского кодекса РФ - положения об ответственности собственника за состояние помещения.

Статьи 36-42 Жилищного кодекса РФ - положения об условиях обеспечения жилых помещений, ремонте и содержании общего имущества.

Статьи 135 и 137 Жилищного кодекса РФ - положения об обязанностях органов управления многоквартирным домом по обеспечению условий для комфортного проживания в нем граждан.

Также возможно применение иных статей законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств и доказательств. Но для полноценного решения данного вопроса требуется комплексный анализ ситуации и консультация со специалистом в области недвижимости.