Как исправить ошибку в кадастровом паспорте и определить правообладателя

Здравствуйте! В соответствии с законодательством, в графе "правообладатель" кадастрового паспорта должна быть указана фамилия того лица, которое на момент составления паспорта является владельцем земельного участка. Если при оформлении кадастрового паспорта была допущена ошибка в написании фамилии продавца, то ее можно исправить путем обращения в орган, проводивший кадастровый учет, с заявлением и документами, подтверждающими право собственности на участок и наличие ошибки в написании фамилии.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок;
2. Договор купли-продажи земельного участка;
3. Паспорта продавца и покупателя.

Отвечая на Ваши вопросы:

1. В графе "правообладатель" должно быть указано ФИО продавца (правообладателя) в соответствии с паспортными данными, указанными в договоре купли-продажи. Если продавец внес ошибку в написании своей фамилии при оформлении договора, то следует ставить ФИО в соответствии с паспортными данными.

2. Для исправления ошибки в кадастровом паспорте необходимо обратиться в Росреестр (территориальный орган Росреестра, в который была подана заявка на оформление кадастрового паспорта) с заявлением и документами, подтверждающими право собственности на земельный участок. В заявлении необходимо указать причину и желаемый вариант исправления ошибки.

3. Для исправления ошибки в написании фамилии продавца в договоре купли-продажи необходимо заключить дополнительное соглашение к договору, в котором указать правильное написание фамилии и подписать его продавцом и покупателем. Дополнительное соглашение должно быть заверено нотариусом и зарегистрировано в органе Росреестра.

1. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора купли-продажи".
2. Статьи 155-158 Гражданского кодекса РФ "Исправление ошибок в документах".
3. Статьи 149-151 Гражданского кодекса РФ "Исправление ошибок в записях актов гражданского состояния". В данном случае также может быть применимо Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Положение об утверждении форм и содержания технических паспортов зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, квартир, помещений и земельных участков.