Как исправить данные в Росреестре для законной сделки с недвижимостью: советы нотариуса

Уважаемый, в этом случае я рекомендую Вам сначала внести изменения в базу Росреестра, чтобы все данные были точными и соответствовали документам на дом и землю. Это необходимо для того, чтобы сделка купли-продажи была полностью законной и не создавала юридических проблем в будущем. Вы можете обратиться в Росреестр для внесения изменений, а затем заключить сделку купли-продажи уже на основе точных и соответствующих документам данных.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий пакет документов:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
2. Технический паспорт на дом и земельный участок.
3. Приказ об утверждении границ земельного участка.
4. Договор купли-продажи на дом и земельный участок.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины за изменение данных в Росреестре.
6. Заявление на изменение данных в Росреестре.

Предлагается выполнить следующий алгоритм действий: 1. Заключить договор купли-продажи на дом и земельный участок у нотариуса. 2. Собрать все необходимые документы, перечисленные выше. 3. Выполнить изменение данных в Росреестре, заполнив заявление и уплатив государственную пошлину. 4. Подождать, пока изменения будут внесены в базу Росреестра. 5. После внесения изменений в Росреестр, завершить сделку купли-продажи у нотариуса.

Обратите внимание, что решение по продолжению сделки купли-продажи до внесения изменений в Росреестр остаётся за Вами самих. Однако, следует помнить, что если данные в Росреестре не соответствуют фактической ситуации, это может привести к спорам, в том числе и с правовыми последствиями. Поэтому рекомендуется внести изменения в Росреестр до заключения сделки купли-продажи.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статья 554) - о правовом режиме земельных участков и объектов недвижимого имущества;
• Закон РФ "О кадастровой деятельности" (статьи 22, 27, 39) - о порядке внесения изменений в кадастровый план и регистрацию прав на недвижимое имущество;
• Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 12, 15) - о порядке внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и о правовых последствиях регистрации прав на недвижимое имущество.