Услуги нотариуса для удостоверения сделок с недвижимостью: земельный участок и садовый дом - одна или две сделки?

Согласно законодательству Российской Федерации, отчуждение земельного участка и расположенного на нем садового дома является двумя отдельными сделками, каждая из которых должна быть отдельно удостоверена нотариусом.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы нотариусу: 1. Документы, подтверждающие ваши права на земельный участок и садовый дом (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок и документы на садовый дом). 2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспортные данные и ИНН). 3. Документы о стоимости имущества (например, договор купли-продажи, оценочный отчет). 4. Если имеются соглашения по разделу предмета продажи (например, раздел между земельным участком и садовым домом), то данные документы также необходимо предоставить.

С точки зрения количества сделок, необходимых для отчуждения недвижимости, обычно земельный участок и находящееся на нем строение рассматриваются как единое имущество, поэтому в большинстве случаев достаточно одной сделки на все имущество. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств, также может потребоваться проведение двух отдельных сделок.

Статьи 558-562 Гражданского кодекса РФ, статьи 9, 12, 16, 20, 21, 25, 30, 33 Федерального закона "О нотариате", статьи 131-134 Гражданского процессуального кодекса РФ.