Садовый дом и земельный участок в наследстве: цены, передача в подарок и налоги

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на наследство вступает в силу со дня открытия наследства. Отсутствие же правопреемников не лишает наследника права на наследство.

В данном случае, подарение садового дома и земельного участка внуку не является налогооблагаемой операцией в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если дарение превысит сумму налогового вычета, установленного действующим законодательством Российской Федерации, то даритель может быть обязан уплатить налог на имущество физических лиц. При этом сумма налогового вычета может зависеть от ряда факторов, включая возраст дарителя и даруемого имущества, степени родства между дарителем и получателем подарка и других обстоятельств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Свидетельство о праве на наследство на садовый дом и земельный участок.
2. Документы, подтверждающие стоимость садового дома и земельного участка (например, договор купли-продажи, акт оценки и т.д.).
3. Документы на внука, которому будет осуществлено дарение (например, паспорт).
4. Договор дарения, оформленный в нотариальной форме.
5. Заявление на налоговый вычет в размере суммы дарения.

При оформлении дарения садового дома и земельного участка внуку, необходимо учитывать налоговые последствия. Налог на дарение в Российской Федерации может быть уплачен, если сумма дарения превышает пороговое значение, установленное законодательством (для внуков на 2017 год пороговая сумма составляла 4 000 000 рублей). Если сумма дарения не превысит 4 000 000 рублей, то налог не будут начислен и уплачен.

Если же сумма дарения превысит указанную пороговую сумму, то необходимость уплаты налога возможна, в таком случае необходимо уведомить о дарении налоговый орган в течение 1 месяца со дня подписания договора дарения.

Статья 217 ГК РФ "Право собственности на имущество", статья 575 ГК РФ "Право на наследство", статья 572 ГК РФ "Правопреемство по наследству", статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на дарение имущества".