Как использовать заброшенный гараж и избежать юридических проблем?

Законодательством Российской Федерации предусмотрено несколько способов приобретения права собственности на заброшенный гараж, включая постановку на кадастровый учет и давление властей на правообладателя для его продажи.

Если вы начнете открыто пользоваться заброшенным гаражом, в то время как он всё еще принадлежит правообладателю, это может рассматриваться как нарушение прав собственности и повлечет за собой юридические последствия.

Если вы вложите средства в ремонт заброшенного гаража, то, насколько я могу понять, должны иметь право на компенсацию. Однако, если правообладатель воспользуется правом уведомления о расторжении договора аренды/съема, у вас есть риск потерять гараж без компенсации.

Для решения этого вопроса Вам понадобится обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за земельно-имущественные отношения.

Для получения права собственности на заброшенный гараж, необходимо зарегистрировать право собственности посредством оформления правоустанавливающего документа в органе государственной регистрации недвижимости.

Открытое пользование заброшенным гаражом может быть квалифицировано в качестве хищения. Как правило, на заброшенные гаражи есть владельцы, даже если им собственность на них не зарегистрирована.

Ремонт заброшенного гаража без согласия владельца могут рассматриваться как незаконная модернизация чужого имущества, что может привести к уголовной ответственности или юридическим проблемам с владельцем в случае, если его удастся установить. Если бы вы взяли в аренду гараж и не возвратили на руки документы об аренде, то в случае изготовления дубля ключа и возможности посещения гаража в присутствии свидетелей, возможны юридические проблемы.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Доброхотное владение имуществом и права на него"

Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Разрешение споров об участии в праве собственности"

Статья 215 Гражданского кодекса РФ "Использование имущества"

Статья 173 Жилищного кодекса РФ "Использование гаража и (или) парковочного места"