Как приобрести заброшенный гараж на территории кооператива: консультация по возможным действиям

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо оформить договор купли-продажи гаража с его фактическим владельцем. Если фамилия председателя кооператива известна, то можно узнать его контактные данные в управляющей компании, в которой гаражный кооператив зарегистрирован. В случае, если председатель готов продать вам гараж, необходимо оформить соответствующие документы и оформить переход права собственности на гараж на вас. В случае, если фактический владелец гаража неизвестен, можно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на гараж за прекращенным сроком хранения. Однако в данном случае, необходимо учесть, что судебный процесс может занять значительное время и дополнительные затраты на оплату услуг юриста.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия устава гаражного кооператива. Необходимо проверить, есть ли в нем какие-либо положения, которые регулируют проблему "безхозных" гаражей.

2. Копия свидетельства о регистрации гаражного кооператива. Данный документ может содержать дополнительную информацию о правах и обязанностях членов кооператива.

3. Документы, подтверждающие права председателя кооператива на данный гараж. Если гараж не в собственности, нужно выяснить, какие права на него имеет председатель кооператива.

4. Документы, подтверждающие факт заброшенности гаража на протяжении 15 лет или более. Это может быть акт о вынужденном отсутствии собственника на месте жительства (выписке), если такой имеется.

Исходя из полученной информации и имеющихся документов, можно будет принять решение о покупке гаража. Если все же законное право на гараж не установлено, то возможно придется обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 224, 225, 226, 130, 301);
• Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (статьи 5, 11, 14, 15, 22, 39);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 12, 13).

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, нужна дополнительная информация, включая устав гаражного кооператива, состав правления кооператива, оценка юридических рисков и другие факторы, которые могут повлиять на принятие решения. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной области законодательства.