Заброшенный гараж: проблемы, риски и как решить ситуацию

Согласно законодательству Российской Федерации, Вы можете написать заявление в кооператив гаражей, в котором упомянуть о том, что заброшенный гараж является источником проблем для Вашего гаража. В заявлении также можно указать о наклоне задней стены Вашего гаража, нарушении кладки боковой стены и трещинах. Кооператив гаражей должен принять меры для вынуждения хозяина заброшенного гаража выполнить его обязательства по взносам и привести свой объект в надлежащее состояние, чтобы не создавать проблем для соседних гаражей. В случае невыполнения данных требований, Вам может потребоваться обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить заявление в кооператив гаражей, в котором нужно указать факты нарушения прав и интересов собственника гаража в связи со сбережением заброшенного гаража без фундамента, имеющего ряд серьезных конструктивных дефектов, которые угрожают жизни и здоровью людей и наносят вред имуществу.

Для этого заявление должно содержать следующую информацию:

• ФИО заявителя, его номер телефона и адрес коммуникации;
• Сведения о нахождении заброшенного гаража и связанными с ним конструктивными дефектами;
• Данные о хозяине заброшенного гаража и списке задолженности по взносам в кооператив гаражей;
• Необходимость изъятия заброшенного гаража из эксплуатации на основе проведенного экспертизы и подготовленных заключений;
• Просьба о выдаче приказа на проведение экспертизы и введения мероприятий по устранению нарушений.

После подачи заявления необходимо ознакомиться с ответом и, если его содержание не удовлетворяет заявителя, подать жалобу в вышестоящие органы государственной власти. При обращении в суд, любой гражданин может предъявить требования о возмещении причиненного вреда или устранении нарушений прав. При рассмотрении данного вопроса может потребоваться участие юриста.

Для решения данного вопроса следует представить в администрацию кооператива письменное заявление, в котором необходимо представить следующие документы: - копия свидетельства о регистрации гаража - копия правоустанавливающих документов на гараж - фото- или видеодокументация, подтверждающая факт нарушений со стороны соседнего гаража - подтверждение отсутствия долгов по взносам в кооперативе

После рассмотрения заявления, администрация кооператива должна провести проверку фактов, указанных в заявлении, и принять меры для решения проблемы. Если соседний гараж находится в крайне запущенном состоянии и портит внешний вид гаражного комплекса, то администрация кооператива может требовать от собственника гаража проведения необходимых ремонтных работ. В случае отказа соседа выполнить требования, администрация кооператива может обратиться в суд с иском о взыскании необходимых средств на ремонт гаража и компенсации ущерба, причиненного некомпетентной эксплуатацией гаража.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 41 Жилищного кодекса РФ - право собственника на благоустройство и обустройство своей собственности;

2. Статья 22 Гражданского кодекса РФ - право собственника требовать устранения нарушения своих прав;

3. Статья 247 Гражданского кодекса РФ - ответственность собственника за ущерб, причиненный имуществу других лиц;

4. Статья 11 Федерального закона "О недрах" - требования к геологическому изучению территории при строительстве объектов;

5. Статья 154.1 Уголовного кодекса РФ - уголовная ответственность за нарушение правил строительства.

Для написания заявления рекомендую обратиться к юристу для определения наиболее эффективных действий в данной ситуации.

Статья 779 ГК РФ "Ответственность хранителя имущества за сохранность имущества", статья 874 ГК РФ "Обязательства по уплате денег", статья 858 ГК РФ "Право собственника на требование устранения нарушений правил эксплуатации имущества другими лицами". Также может быть применим Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях по вопросу нарушения правил содержания и эксплуатации объектов недвижимости.