Как использовать материнский капитал при взятии ипотеки: правильное оформление ДКП и перевод капитала в банк

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал может использоваться на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита. Предварительный договор купли-продажи должен содержать условия, соответствующие действующему законодательству. Если продавцом является юридическое лицо, то в ДКП должно быть указано, что материнский капитал переводится в банк для оплаты первоначального взноса. Если продавцом является физическое лицо, то договор должен содержать информацию о том, что продавец обязуется использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса. Если ДКП не содержит указаний о материнском капитале, то необходимо обратиться к продавцу и дополнить договор соответствующими условиями.

Для решения данного вопроса Вам, в первую очередь, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и ипотечном кредитовании. Он сможет дать конкретные рекомендации и ответы на Ваши вопросы.

Тем не менее, обычно, в предварительном договоре купли-продажи указываются все условия и сроки оплаты имущества, включая возможность использования материнского капитала и порядок его перевода в соответствии с требованиями банка. Уточните все условия в ДКП и обязательно проконсультируйтесь со специалистом, прежде чем подписывать данный документ.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор", статьи 153 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" "Условия договора ипотеки", статьи 42 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" "Порядок предоставления материнского (семейного) капитала".