Как использовать материнский капитал и гос. поддержку при взятии ипотеки и разрешить разногласия с супругом в декретном отпуске?

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством об ипотечном жилищном кредите, если ипотека была оформлена на обоих супругов, то изменение субъектов ипотеки возможно только с согласия всех участников ипотечных отношений или в результате судебного решения об изменении прав и обязанностей сторон по договору ипотеки. При этом, независимо от смены субъектов ипотеки, обязательства по погашению кредита остаются как для заемщика, так и для поручителя. Оформление ипотеки на одного из супругов в период нахождения другого супруга в декретном отпуске возможно, если в процессе получения ипотечного кредита были представлены все необходимые документы и получено согласие банка. При этом необходимо учитывать, что переоформление ипотеки может потребовать нового рассмотрения личных и доходных обстоятельств и, возможно, изменения условий ипотечного кредита. Что касается угрозы мужа, то гражданское законодательство Российской Федерации предусматривает права и обязанности собственников жилья, в том числе право распоряжаться им или передавать право пользования жильем другому лицу в соответствии с законом и договором. При отсутствии возможности достигнуть договоренности с мужем или разрешить конфликт путем переоформления ипотеки, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав на приобретенное жилье.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Ипотечный договор, заключенный между Вами и мужем;
2. Свидетельство о рождении ребенка (детей), по рождению которых был получен материнский капитал;
3. Документы, подтверждающие погашение части задолженности по ипотеке государственными средствами;
4. Удостоверение личности;
5. Свидетельство о браке;
6. Документы, подтверждающие фактическое проживание в имеющейся квартире;
7. Если имеются, документы, подтверждающие согласие супруга на перерегистрацию прав на квартиру.

Юрист может помочь в составлении заявления и дальнейшем оформлении ипотеки на Вас. Однако, в случае возможного судебного разбирательства, Вам также потребуется участие адвоката.

Статьи, которые применимы для решения данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35, 450, 451); - Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 3, 4, 5); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 32, 35, 223, 224, 226); - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 28, 40, 49, 56).

Относительно оформления ипотеки на себя находясь в декретном отпуске необходимо обратиться к банку, который выдал ипотеку, и уточнить возможные варианты переоформления. Если муж не согласен на переоформление ипотеки на вас, то необходимо обратиться в суд и разрешить вопрос о ее распределении в рамках семейных отношений. Претензии мужа на счет "никто не будет жить" нелегитимны и не имеют юридического основания.