Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку: советы и полезная информация

Для правильного оформления сделки покупки квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала необходимо включить в договор купли-продажи следующую информацию:

1. Указать, что первоначальный взнос осуществляется за счет средств материнского капитала.

2. Указать номер и дату государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Указать размер общей стоимости квартиры и размер первоначального взноса.

4. Указать сроки выплаты и порядок погашения ипотечного кредита.

5. Указать ответственность сторон за неисполнение условий договора.

Важно уточнить, что для получения материнского капитала покупатель квартиры должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

В этом случае, в договоре купли-продажи квартиры должно быть указано, что первоначальный взнос оплачивается с использованием материнского капитала, а также должно быть предоставлено подтверждающее это документальное подтверждение - копия свидетельства о рождении ребенка и выписки из реестра счетов граждан, на которых есть указание на наличие материнского капитала. Если продавцом является юридическое лицо (например, застройщик), то в договоре должны быть учтены все ограничения и условия, связанные с использованием материнского капитала на оплату первоначального взноса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 839 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки"
• Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительном страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации"
• Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О материнском капитале"