Как использовать материнский капитал при покупке квартиры и делить доли между родственниками

Согласно Законодательству Российской Федерации, вы имеете право по своему усмотрению распоряжаться своей долей в квартире, с учетом прав наследников и законного порядка приватизации. Таким образом, если вы желаете подарить своей матери 50% от своей доли квартиры, то вам необходимо заключить договор дарения и оформить его у нотариуса. При этом, следует учитывать, что дарение может быть ограничено действием закона о валютном контроле и могут потребоваться дополнительные документы и разрешения на перевод средств.

Для решения такого вопроса потребуется следующая документация:

1. Копия документа о регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры.

3. Документы о выделении долей детям – подтверждение того, что выплата материнского капитала была произведена на их имя.

4. Документы, подтверждающие ваше право распоряжаться своей долей в квартире.

5. Документы, необходимые для оформления подарка – заявление о подарке, договор о подарке, подтверждающие их взаимное согласие на переход права собственности от вас к вашей матери.

Важно учесть, что если квартира приобретена с использованием материнского капитала, то в течение 3 лет с момента ее приобретения нельзя продавать, дарить или обменять ее без получения разрешения органа социальной защиты населения, который выдавал материнский капитал.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

3. Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О материнском (семейном) капитале".

4. Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".