Как использовать материнский капитал на жилье: вопросы при разводе, возможность взять ипотеку с детьми до 3 лет

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату жилья либо приобретение квартиры (жилого помещения), находящегося в собственности родителей, либо родителей супруга(и) и находящегося на территории Российской Федерации. При этом для использования материнского капитала ребенок должен достигнуть возраста трех лет.

В случае развода и раздела имущества, условия использования материнского капитала могут определяться решением суда или договором между бывшими супругами. Если материнский капитал не был вложен в квартиру, которую вы покупали, то вы можете использовать его на оплату другого жилья или приобретение другой квартиры. Однако, для использования материнского капитала на оплату жилья или приобретение квартиры необходимо выполнение всех требуемых законодательством условий, в том числе наличие у ребенка возраста не менее трех лет.

Для разрешения данного вопроса необходимы следующие документы и сведения:

1. Решение суда о разводе и разделе имущества.
2. Свидетельство о рождении ребенка (-ов), на которого (-ых) был оформлен материнский капитал.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или иное жилое помещение, если такое имеется.
4. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий покупку квартиры.
5. Документы, подтверждающие оформление материнского капитала.

Действительно, согласно Закону о материнском капитале (Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ) данный капитал можно использовать на оплату квартиры только при условии, что ребенок, на которого он оформлен, на момент совершения сделки не достиг возраста трех лет. Однако в случае развода и раздела имущества, если мать остается с детьми, она имеет право на получение материнского капитала и его последующее использование по своему усмотрению, в том числе на приобретение квартиры и выплату ипотеки.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации, который является уполномоченным органом по реализации закона о материнском капитале, и предоставить все необходимые документы и сведения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Федеральный закон "О государственной поддержке семей с детьми" № 89-ФЗ от 29.06.2007 года; 2) Статья 34.2 Гражданского кодекса РФ "Использование материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"; 3) Постановления Правительства РФ от 13.05.2008 года № 351 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки семьям, имеющим детей".

Согласно статье 34.2 Гражданского кодекса РФ, материнский (семейный) капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи --- приобретение квартиры или строительство жилья. В случае развода, расчеты по использованию средств материнского капитала осуществляются в процессе раздела имущества между супругами в соответствии с договором или решением суда.