Как использовать материнский капитал и продать дом в разводе: правовая информация

При разводе бывший супруг не имеет прав на часть квартиры, приобретенной после развода. Доля квартиры для бывшего мужа должна быть выделена только при условии, если это было оговорено в судебном решении о разводе или в договоре об определении долей имущества. В данном случае, если у вас нет таких обязательств перед бывшим мужем, то вы можете распоряжаться приобретенным имуществом свободно. Оформление права собственности на квартиру, а также выдел долей детям, производится в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Нотариальное согласие бывшего мужа на продажу дома и использование полученных денежных средств на усмотрение жены.

2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры с использованием материнского капитала.

3. Документы, связанные с продажей дома (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, документы на имущество и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт развода (свидетельство о разводе).

В данной ситуации, если деньги от продажи дома были получены до развода, то бывший муж не имеет права на их часть. Однако, если деньги были получены в период брака, то бывший муж имеет право на долю в этих средствах, если не было заключено иного соглашения между супругами.

Выделение долей в квартире между детьми и бывшим мужем необходимо оформить в договоре купли-продажи квартиры. В договоре должно быть указано, что доля бывшего мужа в квартире не выделяется.

Также, следует уточнить, что для подтверждения прав на долю в квартире, каждому из детей необходимо оформить свидетельство о праве собственности на соответствующую долю.

Согласно законодательству РФ, недвижимое имущество, приобретенное в браке (вне зависимости от того, на чьи средства это имущество было приобретено) подлежит разделу между супругами в порядке, установленном главой 9 Семейного кодекса РФ. При этом, если имущество было приобретено на деньги одного из супругов, другой супруг имеет право на получение доли в этом имуществе, пропорциональной его вкладу в приобретение этого имущества.

В данном случае, поскольку бывший муж дал нотариальное согласие на продажу имущества и использование денежных средств на усмотрение жены, можно считать, что он отказался от своих прав на долю в этом имуществе. Однако, это необходимо оформить нотариально или судебно, чтобы обезопасить себя от возможных претензий со стороны бывшего супруга в будущем.

Для выделения долей детям и жене следует оформить соответствующий документ – договор купли-продажи с указанием доли каждого из участников сделки и документа о подтверждении права матери на использование материнского капитала. Нормативными актами, регулирующими данные вопросы, являются глава 9 Семейного кодекса РФ, Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале" и Гражданский кодекс РФ.