Как использовать материнский капитал для пристройки дома: вопросы о владении долей, возрасте и правах наследования

При строительстве второго этажа в частном доме с использованием материнского капитала дети будут владельцами доли дома. Возраст, до которого сохраняется право на получение доли при использовании материнского капитала, составляет 18 лет. Таким образом, если строительство начнется после того, как старшей дочери исполнится 18 лет, то она не будет являться владельцем доли дома. Однако, если строительство начнется до того, как старшей дочери исполнится 18 лет, она будет являться владельцем доли дома, независимо от того, начнется стройка после ее 18-летия или нет. В таком случае, если вы не хотите, чтобы ваша старшая дочь стала владельцем доли дома, вам нужно обратиться к юристу для юридического сопровождения данной ситуации и поиска возможных вариантов решения проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Свидетельство о рождении каждого ребенка. 2) Свидетельство о заключении брака (гражданского). 3) Документы на частный дом, подтверждающие право собственности на него. 4) Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

При строительстве второго этажа в частном доме при использовании материнского капитала, дети будут владельцами доли дома, если они станут со-заёмщиками по ипотечному договору на строительство. Для этого необходимо оформить документы на всех участников постройки ипотечного договора, и в том числе на несовершеннолетних детей.

Доли ребенков будут сохраняться до совершеннолетия. Соответственно, если стройка начнется после совершеннолетия ребенка, он не станет владельцем части дома.

Однако, в данном случае возможно решение вопроса о том, чтобы исключить одного из детей из списка владельцев доли в доме путем составления договора купли-продажи доли этого ребенка другому участнику постройки. Это возможно при условии, что ребенок не возражает, а также не нарушается его права на получение доли. Пожизненно доли сохраняться не будут, так как каждый ребенок становится владельцем доли на время выдачи маткапитала.

Законодательство, которое может быть применимо к данному вопросу:

• Семейный кодекс РФ (статьи 34, 35, 38, 39, 41, 42);
• Закон РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" (статьи 2, 4);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 251, 252, 256);
• Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1, 16, 18).