Как использовать материнский капитал для покупки недвижимости: все, что нужно знать

В Российской Федерации материнский капитал можно использовать на оплату жилья, в том числе для покупки доли в жилом доме. Однако, для того чтобы приобрести долю в доме у матери, требуется заключить договор купли-продажи и провести его нотариальное оформление. При заключении договора необходимо учитывать все юридические нюансы, связанные с приватизацией или долевой собственностью на данную недвижимость. При соблюдении всех правовых требований, покупка 1/4 доли дома у матери будет законной.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация и документы:

1. Свидетельство о рождении матери и заявителя (если матери и заявителя нет 18 лет).

2. Свидетельство о браке (если заявитель есть в браке).

3. Свидетельство о рождении ребенка (детей).

4. Свидетельство о праве собственности на долю в доме, которую хочет продать мать (оценочный отчет).

5. Сведения о размере материнского капитала и его нахождении.

6. Согласие других собственников дома на продажу доли матери заявителю.

Покупка доли дома у мамы за счет материнского капитала возможна, если все требования закона соблюдены. Законность данной сделки будет обусловлена соответствием ее нормам гражданского законодательства РФ. В данном случае, необходимо убедиться, что сделка проводится на законных основаниях: у мамы есть право на собственность, заявитель имеет право на получение материнского капитала, сделка согласована с остальными собственниками дома (если они есть) и документально оформлена.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 35.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (право собственности на жилье)
• Статья 36.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (совместная собственность)
• Статья 36.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (доля в праве общей собственности).

Также стоит учитывать требования, предъявляемые к использованию материнского капитала, которые регулируются соответствующим законодательством (статьи 17.1-17.3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале").