Как использовать материнский капитал для покупки недвижимости и обойти препятствия владения квартирой

Согласно Закону "О государственной поддержке семей с детьми" № 256-ФЗ, приобретение недвижимости могут осуществлять только семьи, которые ранее не получали материнский капитал. Кроме того, в случае наличия у семьи другой собственности (квартиры, дома, земельного участка и т.д.) сумма материнского капитала может быть использована только на оплату образовательных услуг или на улучшение жилищных условий в их текущем жилье. Поэтому, если у вас уже есть квартира в собственности, то использование материнского капитала на покупку недвижимости невозможно.

Для использования материнского капитала на покупку недвижимости при наличии уже имеющейся квартиры в собственности понадобятся следующие документы:

1. Сертификат о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.
2. Паспорт гражданина России.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие стоимость квартиры.
4. Документы, подтверждающие цель использования материнского капитала (например, договор купли-продажи недвижимости).
5. Заявление на использование материнского капитала.

Важно отметить, что в Российской Федерации есть определенные ограничения на использование материнского капитала на покупку недвижимости. В частности, на приобретение жилья имеет право лишь один раз, капитал не может быть использован на приобретение коммерческой недвижимости, а также на выплату задолженности по ипотеке и т.д. Подробнее с ограничениями можно ознакомиться на сайте Пенсионного фонда России.

Статья 7.3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": "Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, имеющей детей, путем приобретения (в том числе строительства) жилого помещения на территории Российской Федерации, земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации."

Статья 7.6 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": "Материнский капитал не может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, имеющей детей, путем приобретения жилого помещения, если такое жилое помещение (часть жилого помещения) является в собственности семьи, имеющей детей, на день подачи заявления на назначение материнского капитала."

Обратите внимание, что при наличии уже в собственности жилого помещения, использование материнского капитала на приобретение еще одного жилого помещения (недвижимости) не возможно.