Как использовать материнский капитал для покупки квартиры, правила оформления на сына и возможность разделить при разводе

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение недвижимости. Однако, оформление квартиры на старшего сына не исключает возможность ее дележки при разводе с мужем. При разводе имущественные споры решаются судом и на их основании выносится решение о распределении совместно нажитого имущества. Для предотвращения такой ситуации можно заключить брачный договор или передать квартиру в собственность на деньги, полученные от материнского капитала, в равных долях с супругом.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации о материнском капитале, а также с законодательством РФ о брачно-семейных отношениях и последствиях их расторжения.

В частности, для использования материнского капитала на приобретение жилья необходимо предоставить в банк следующие документы:

• заявление на использование материнского капитала на жилищные нужды;
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о предоставлении материнского капитала;
• копию паспорта заявителя;
• документы на приобретение жилья (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.д.).

Однако, оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка нельзя, т.к. в Российской Федерации несовершеннолетние лица не могут быть собственниками недвижимости. Таким образом, оформление квартиры на старшего сына (совершеннолетнего гражданина) возможно, при условии, что он согласен на это и нотариально оформит договор купли-продажи с продавцом.

С учетом того, что оформление квартиры на старшего сына будет происходить в рамках брачно-семейных отношений, стоит учитывать возможные последствия их расторжения. По умолчанию, в случае развода квартира является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя она зарегистрирована. Однако, если в брачном договоре будет прописано иное, то квартира может быть признана личной собственностью старшего сына.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - Семейный кодекс Российской Федерации, глава 9 "Общие положения о брачном договоре и договоре о признании брака недействительным" - Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 25 "Имущественные отношения бывших супругов"