Как использовать материнский капитал для покупки квартиры после развода с двумя детьми?

Для использования материнского капитала на приобретение жилья необходимо выполнение ряда условий, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 7 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О материнском (семейном) капитале», средства материнского капитала могут быть использованы только на улучшение жилищных условий граждан, имеющих третьего и последующих детей, родившихся с 1 января 2007 года, в том числе путем приобретения жилого помещения.

При этом, для использования материнского капитала на приобретение жилья, необходимо, чтобы жилое помещение, которое будет приобретаться с использованием капитала, являлось принадлежностью матери гражданки, имеющей право на использование средств материнского капитала.

Таким образом, если вы не являетесь собственником жилого помещения, то, в соответствии с законодательством Российской Федерации, использование материнского капитала на приобретение жилья невозможно. Кроме того, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала требует строгого соблюдения условий, указанных в законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Сертификат о праве на материнский капитал.

2. Договор купли-продажи квартиры, которая приобретается за счет материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие право собственности родителей на квартиру, которую они готовы предоставить.

4. Документы о разводе с мужем и определении места жительства несовершеннолетних детей.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий матери и её детей, а также для погашения кредита, взятого на приобретение жилья. При этом, квартира, приобретенная за счет материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.

В случае, если родители готовы предоставить свою квартиру в качестве залога для кредита на покупку однокомнатной квартиры, которую планирует приобрести матерь, необходимо заключить договор залога с банком. При этом, необходимо учесть, что при наличии залога банк может предъявлять требования к квартире, которую заложили родители, в случае задержки по кредиту и возможной просрочке по выплатам.

Также, необходимо учитывать, что наличие жилья у матери может повлиять на возможность получения социальной помощи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 6-8);

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-212).

В соответствии с законодательством, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий семьи, в которой рожден ребенок, в том числе для покупки жилья. Однако, в Вашем случае, приобретение другой квартиры и передача родителям Вашей действующей квартиры не является прямым улучшением жилищных условий для Вас и Ваших детей. Кроме того, передача квартиры может рассматриваться как недвижимое имущество, подлежащее разделу в процессе развода. Поэтому, для использования материнского капитала на приобретение жилья для себя и своих детей необходимо приобретать квартиру на Ваше имя именно в соответствии с законодательными правилами, то есть между прочим, квартира должна быть приобретена на первичном рынке.