Как использовать материнский капитал для покупки квартиры и другие вопросы по оплате недвижимости

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал можно использовать на покупку жилого помещения без ипотеки. Однако, приобретение недвижимости должно происходить на имя матери, которая является заявителем. Что касается возможности перевода денежных средств продавцу квартиры, то это зависит от способа оплаты жилого помещения, установленного продавцом. Относительно использования микроипотеки для оплаты недостающей суммы, необходимо учесть, что материнский капитал не может быть использован для оплаты кредита или иной задолженности, взятой на имя отца детей. Также стоит учитывать, что доля в приобретаемом жилом помещении будет выделена всем собственникам на основании договоренности между сторонами. Надеюсь, данная информация окажется полезной для Вас!

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка (детей), для которых будет использоваться материнский капитал.
2. Свидетельство о расторжении брака с бывшим мужем (если таковой имеется), в котором указано, что у вас есть право на материнский капитал.
3. Документы относительно квартиры, которую вы планируете приобрести, такие как договор купли-продажи, технический паспорт и т.д.
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право продавца на продажу квартиры.
5. Заявление на использование материнского капитала.

Что касается вопроса о возможности бывшего мужа и отца детей взять микроипотеку, то это зависит от его финансовой ситуации и возможности получения такого кредита у банка. Однако, данная ситуация не должна влиять на использование вами материнского капитала для покупки квартиры без ипотеки. Кроме того, в случае использования материнского капитала, Вашей доле в квартире не должно быть каких-либо ограничений. Обратите также внимание на сроки использования материнского капитала.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

Статья 7.1 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;

Статья 38.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»;

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.