Как использовать материнский капитал для покупки квартиры, если уже есть собственность в квартире у родителей?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, получение материнского капитала возможно только при наличии трех условий: наличие у получателя статуса матери (отца), состояние рождения (усыновления) второго, третьего, четвертого (далее по порядку каждого) ребенка, отсутствие задолженности по выплате налогов и страховых взносов на дату рождения (усыновления) каждого последующего ребенка, указанного в Заявлении на получение материнского (семейного) капитала.

На основании имеющейся информации нельзя однозначно определить, будут ли супруги иметь право на использование материнского капитала в покупке новой квартиры. Для этого необходимо уточнить, кто из них является матерью (отцом) детей, наличие у них собственности на жилье необходимо для получения жилищного кредита, который можно покрыть материнским капиталом, а также установить, связаны ли квартиры у родителей супругов с каким-либо другим имуществом или обязательствами. Кроме того, зачастую банки имеют свои собственные требования к заемщикам, которые также могут повлиять на решение о предоставлении кредита.

Для решения данного вопроса семье следует обратиться в организацию, предоставляющую ипотечные кредиты, и узнать условия получения ипотечного кредита на приобретение жилья с использованием материнского капитала. Обычно банки и иные организации потребуют следующие документы:

1. Свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей.

2. Свидетельство о браке.

3. Паспорта всех родителей, в том числе и родителей, чьи квартиры находятся в собственности.

4. Документы, подтверждающие право собственности на данные квартиры.

5. Договор купли-продажи на приобретаемую квартиру.

6. Договор залога недвижимости, оформляемый в том случае, если ипотечный кредит оформляется с использованием недвижимости.

Также, возможно, потребуется документальное подтверждение происхождения денежных средств, полученных по материнскому капиталу. В случае если все документы будут предоставлены, ипотека на покупку квартиры с использованием материнского капитала может быть одобрена.

Статьи 7, 10, 14 и 17 Федерального закона № 256-ФЗ "О материнском (семейном) капитале" от 29 декабря 2006 года.