Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки при совладении с тещей, решаем проблему с банком

Для ответа на ваш вопрос, нужно уточнить несколько моментов. 1. Была ли оформлена строгая доля (50/50) на каждого собственника в договоре купли-продажи, если квартира приобретена в совместной собственности с тещей? 2. Была ли подписана дополнительная соглашение о перераспределении долей в квартире, если нет строгой доли? 3. Какая доля квартиры находится в собственности вашей жены и есть ли у нее прописка в данной квартире?

Ответ на вопрос зависит от ответов на данные уточняющие вопросы. Если была оформлена строгая доля в договоре купли-продажи, то наличие согласия тещи на перераспределение доли квартиры ничего не изменит. В таком случае, чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо заключить договор купли-продажи на долю турецкой со собственницей квартиры (теской), тогда вы станете единственным собственником квартиры и сможете воспользоваться материнским капиталом.

Если же строгой доли не было, то вы можете составить дополнительное соглашение с вашей тещей об изменении доли её в квартире в пользу вашей жены. После регистрации соглашения государственные органы зарегистрируют факт изменения долей в жилом помещении. После этого вы сможете воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки.

В любом случае, необходимо получить письменное разрешение банка на совершение любой операции с квартирой, оформленной в залог в связи с ипотечными обязательствами.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1) Свидетельство о рождении второго ребенка; 2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 3) Договор между Вами и Тещей об отчуждении ею прав на долю в квартире в пользу Вашей жены; 4) Письменное разрешение банка на совершение данной операции; 5) Заявление на использование материнского капитала и необходимые документы, такие как паспорт или свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке и т.д. Необходимо обратить внимание на то, что в данном случае решение о возможности использования материнского капитала принимается Пенсионным фондом, и решение может быть положительным или отрицательным в зависимости от соответствия предоставленных документов требованиям законодательства.

Статья 229 ГК РФ "Долевая собственность". Статья 33 ФЗ "О порядке применения материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий граждан".