Как использовать КПК семейный капитал для покупки квартиры и как избежать ошибок при оформлении права собственности в Росреестре

Согласно положениям гражданского законодательства Российской Федерации, право собственности на объект недвижимости может быть ограничено правами третьих лиц. Однако, в случае если в бумажном носителе написана только фамилия и имя отчество покупателя, но не указан КПК "Семейный капитал" как лицо, в пользу которого установлено ограничение прав, необходимо подать заявление в Росреестр о перерегистрации прав с учетом указания КПК "Семейный капитал" в качестве такого лица. КПК "Семейный капитал" может выступать в качестве ограничивающего лица в соответствии с законодательством о материнском капитале и порядком его использования. КПК "Семейный капитал" - это государственная программа, созданная в целях поддержки семей с детьми, и может выступать в качестве покупателя жилья, а также в качестве ограничивающего лица при установлении ограничений на право собственности на жилье.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиру), выданное Росреестром.
2. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, подписанный обеими сторонами и оформленный в нотариальной форме.
3. Решение о предоставлении семейного капитала на приобретение жилья.
4. Документы, подтверждающие недостающую сумму для покупки квартиры.

В данном случае, поскольку КПК семейный капитал не принимает документы с указанным обременением в свидетельстве, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о перерегистрации права собственности на квартиру на КПК семейный капитал. Для этого потребуется дополнительно предоставить документы, подтверждающие право на получение семейного капитала и доказательства недостаточности средств для покупки квартиры без его использования.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 12.7, 19.5, 19.7, 19.9, 20.25, 20.27);

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 141, 242);

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 10, 12, 13, 16, 23, 26).