Как ИП получить деньги от арендатора наличными или на свою банковскую карту – ответы в статье

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при сдаче жилого помещения в аренду ИП может принимать оплату от арендатора как наличными деньгами, так и по безналичному расчету на свой расчетный счет, который должен быть открыт на основании выданного ему индивидуального налогового номера. Также возможна оплата через электронные платежные системы. Однако, при приеме наличных денег от арендатора стоит учитывать налоговые последствия и необходимость платить налог на доходы физических лиц.

Для ответа на данный вопрос потребуется уточнить ряд нюансов.

В первую очередь, необходимо проверить, какой режим налогообложения применяется к ИП, который сдаёт квартиру в аренду: упрощенный или общий.

Если ИП работает по упрощенной системе налогообложения, то он имеет право принимать оплату от физических лиц как наличными, так и безналичными способами. При этом, ИП не обязан выписывать чеки или заключать договор с арендатором.

Если же ИП работает по общей системе налогообложения, то для получения оплаты от арендатора наличными средствами необходимо выписывать квитанции (безналичный расчет не требует выписывания квитанций). Кроме того, обязательно должен быть заключен договор аренды и указан способ оплаты. При этом ИП должен сообщить налоговым органам о получении дохода и оплатить соответствующий налог.

Таким образом, для решения данного вопроса ИП должен иметь следующие документы:

• договор аренды;
• квитанции в случае оплаты наличными средствами;
• уведомление налоговых органов о получении дохода.

Также возможно потребуется согласование данной операции с налоговыми органами и уточнение дополнительных рекомендаций и требований для ИП.

Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) «Договор аренды жилого помещения» и статья 317 ГК РФ «Обязательства по денежным средствам».