Как и когда уведомить арендаторов о выселении при окончании договора аренды?

Если договор аренды закончился в августе и новый договор аренды не был заключен, то данный договор считается расторгнутым по истечении срока действия. Соответственно, вы можете вынести требование о выселении арендаторов в любое время как в письменной, так и в устной форме. Хотя обычно арендодатель должен предупредить арендатора о выселении заранее - как правило, за месяц до предполагаемой даты этого выселения. Если вы обладаете основаниями для выселения, например, допущенных арендатором нарушений, то уведомление о выселении должно быть оформленным письменно, с уведомлением о получении. В иных случаях, уведомление может быть оформлено как простое уведомление, но рекомендуется его оформление в письменной форме.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при окончании срока действия договора об аренде, арендатор обязан освободить арендованное помещение в установленный срок. Если же арендатор не выполняет своих обязательств по освобождению помещения, арендодатель имеет право обратиться в суд с иском о признании договора аренды расторгнутым и выселении арендатора с помещения.

Если у вас нет договора об аренде, то в этом случае возможны разные варианты решения вопроса, в зависимости от того, на каких условиях арендатор жил в арендованном помещении - как временном проживании (например, по договору найма жилья) или как длительной аренде (например, по устному договору аренды).

Для уведомления арендатора о необходимости выселения, вам нужно определиться с формой уведомления (устное/письменное) и видом его доставки. В случае несогласия арендатора с просьбой об освобождении помещения, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату или иным специалистам в области недвижимости.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1) Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - общие положения об аренде; 2) Статья 662 ГК РФ - последствия окончания срока договора аренды; 3) Статья 677 ГК РФ - выселение арендатора.

При отсутствии действующего договора аренды (если он не был продлен или заключен новый) арендатор считается незаконным пользователем имущества и подлежит выселению. Для выселения арендатора нужно уведомить его о необходимости освобождения имущества. Если арендатор отказывается выселяться, то владелец имущества может обратиться в суд.