Как эксплуатировать здание без акта ввода в эксплуатацию: согласие на право собственности и новое постановление апелляционной инстанции сравнивается с Постановлением пленума ВАС

Ваше недоумение по поводу соотношения Постановления апелляционной инстанции и Постановления пленума ВАС вполне понятно. В данном случае, если здание было переведено из категории жилого в категорию нежилого без акта ввода в эксплуатацию, эксплуатация его в качестве торгового центра может быть незаконной. Вам следует обратить внимание на письмо от Администрации, где указано отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию для данного объекта. Возможно, это является основанием для обращения в суд и защиты ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться: 1. Постановление апелляционной инстанции по делу А 32-8451/2020 (подтверждено ВС РФ); 2. Постановление пленума ВАС от 17.11.2011 г. 73 пункт 11; 3. Письмо от Администрации, где указано отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.

Пункт 11 Постановления пленума ВАС от 17.11.2011 г.