Как достроить объект незавершенного строительства, зарегистрированный через суд: советы юриста

Судом было принято решение о регистрации фундамента как объекта незавершенного строительства, однако это не означает автоматического права на строительство дома на данном участке, так как это требует нового и отдельного разрешения на соответствующие виды работ в соответствии с законодательством Российской Федерации и местными правилами и нормами, включая соблюдение всех требований к размерам и разрешенной застройке на данном земельном участке. При подаче нового уведомления о начале строительства органы исполнительной власти могут также отказать в разрешении на строительство, если будут обнаружены нарушения. Поэтому вам необходимо получить соответствующие консультации у компетентных специалистов, и в случае необходимости, обратиться за их помощью в проведении новой экспертизы и составления проектной документации на строительство дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и местных правил и норм.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый паспорт, учредительные документы ТСЖ, согласование документов с местными органами власти и другие документы, связанные с правом собственности на земельный участок).

2. Разрешение на строительство, полученное ранее. Если нет разрешительной документации, то нужно ее оформить в соответствии с законодательством РФ.

3. Документы, подтверждающие, что фундамент был построен без соблюдения требований государственных строительных норм и правил.

4. Решение суда о регистрации фундамента как объекта незавершенного строительства.

Для достройки ОНС, поставленного на кадастровый учет по решению суда, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить разрешение на строительство у местных органов власти в соответствии с требованиями государственных строительных норм и правил.

2. На этапе проектирования учесть все требования к расположению здания на участке и соблюсти все государственные строительные нормы и правила.

3. По окончанию строительства подать новое Уведомление о начале строительства в местный орган власти, чтобы получить разрешение на эксплуатацию жилого дома.

Обратите внимание, что отступ спереди участка является одним из требований государственных строительных норм и правил, и следует обязательно учитывать при строительстве. Если соблюдать все требования государственных строительных норм и правил, то новое Уведомление о начале строительства будет одобрено местными органами власти без проблем.

Здравствуйте!

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 51 Земельного кодекса Российской Федерации – определяет правила использования земельных участков, а также порядок строительства на них;

2. Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации – содержит положения о порядке проведения работ по строительству объектов капитального строительства, включая порядок оформления разрешительной документации;

3. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации – регулирует отношения, связанные с незавершенным строительством объектов капитального строительства.

Относительно возможности достройки ОНС на зарегистрированном фундаменте, необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы определить правовые риски и возможные способы правовой защиты.