Как доказать право собственности на дом без договора купли-продажи: сведения в ДКП и презумция невиновности

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса РФ, доказывать собственность следует на основании документов, подтверждающих право собственности, а также на основании околоустных доказательств, среди которых может быть свидетельское показание, доказательства обращения в суд и т.д. Если договор купли-продажи дома от 1992 года был утерян и восстановить его невозможно, то следует обратить внимание, что статья 223 Гражданского кодекса, устанавливает правило презумпции надлежащего исполнения обязательств, в соответствии с которым договорная сторона, в общем случае, считается исполнившей свои обязательства до тех пор, пока не доказано обратное.

С другой стороны, налоговый кодекс РФ устанавливает требование предоставления документов, которые могут подтвердить право на налоговые вычеты и льготы. Таким образом, если налоговая организация потребовала подтвердить наличие права на налоговые льготы и вычеты на основании таких документов, как договор купли-продажи дома от 1992 года, недействительное ли это требование или нет, выясняется только в судебном порядке.

Если вы не сможете предоставить договор купли-продажи дома от 1992 года, следует направить запрос в налоговую организацию об обосновании и целесообразности требований, выдвинутых в отношении вас. Также возможна подача обжалования на решение налоговой организации, если она приняла отрицательное решение.

В данной ситуации вы можете предоставить в налоговую копию ДКП на продажу дома от 2016 года, где указано, что вы стали собственником дома в 2016 году. Также вы можете предоставить доказательства того, что вы не сохраняли договор купли-продажи дома от 1992 года, например, свидетельские показания.

Так как у вас нет договора купли-продажи дома от 1992 года, то вы не можете предоставить его, однако, если налоговая оспаривает факт вашей владельческой истории, то возможно, они потребуют представления других доказательств.

Презумпция невиновности действует в уголовном процессе и означает, что до тех пор, пока не будет доказана вина обвиняемого, он считается невиновным. В данной ситуации это право не применимо, так как не происходит обвинения.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 223.3; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 219, 220, 223, 224, 225, 297, 333.