Как доказать право на большую долю квартиры: история фективной сделки и ипотеки

В данном случае, по законодательству Российской Федерации, право на долю в недвижимости регулируется договором купли-продажи или договором дарения. Если исходя из содержания договора купли-продажи, квартира была передана вам и вашей супруге по равным долям, то каждый из вас имеет право на 1/2 доли в недвижимости, вне зависимости от того на кого поступал источник финансирования.

Необходимо уточнить была ли фективная сделка купли-продажи зарегистрирована в установленном законом порядке, так как это может повлиять на законность данного перехода права собственности. Если все условия сделки были выполнены и договор зарегистрирован в установленном порядке, то право собственности на квартиру перешло к вам.

Следовательно, вы не можете доказать в суде свое право на большую часть квартиры за счет финансирования от ваших родственников, так как это не повлияло на равный подход к правам и обязанностям в рамках договора купли-продажи. Если у вас есть сомнения в отношении недобросовестных действий при заключении договора купли-продажи или в переходе права собственности, стоит обратиться в суд с соответствующей жалобой.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи, по которому была переоформлена квартира на Вас и Вашу супругу. 2. Документы, подтверждающие фактическое получение средств на покупку новой недвижимости от Ваших родственников. 3. Документы, подтверждающие фактические вложения средств в покупку новой недвижимости. 4. Документы, подтверждающие то, что полученные деньги не были использованы на другие цели. 5. Документы, связанные с реализацией материнского капитала и ипотечным займом, полученным на покупку новой недвижимости.

Отмечу также, что решение суда будет зависеть от доказательств, представленных Вами и соперничающей стороной и от того, может ли считаться договор купли-продажи фиктивным. Как правило, суды стремятся к тому, чтобы действительно вложенные в объект недвижимости средства совпадали с долей владельца, однако каждое дело рассматривается индивидуально и только судебное решение может определить конкретный итог.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 133, 253, 254, 255, 256, 256.1, 577, 581;
• Федеральный закон "О рынке ценных бумаг", статья 11;
• Налоговый кодекс РФ, статьи 42, 220, 221, 223;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 47, 48, 96, 97, 99, 100.

Однако, чтобы дать более точный ответ на данный вопрос, необходимы более подробные обстоятельства дела.