Как доказать, что платили негласный тариф за обслуживание жилья в МКД?

Согласно законодательству Российской Федерации, тариф за обслуживание жилья в многоквартирном доме должен быть утвержден на общем собрании собственников. Если тариф не был утвержден на собрании собственников, то следует считать, что тариф не установлен. В данном случае, если тариф за обслуживание жилья в многоквартирном доме не был утвержден на собрании собственников, то утвержденный тариф администрацией следует считать недействительным. При этом, необходимо доказать факт негласного согласия собственников на уплату тарифа, установленного УК. Если собственники не могут доказать факт негласного согласия, то выставленный тариф следует считать действительным и произвести оплату за период, установленный администрацией, а также оплату за вывоз мусора и обслуживание лифта в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Протокол собрания собственников жилья от 2015 года, на котором не был утвержден тариф за обслуживание жилья. - Квитанции об оплате за период до создания ТСН и за период работы ТСН в размере 16 руб. с кв.м. - Регламент создания ТСН и утверждения тарифов. - Решение администрации города о установлении тарифов на коммунальные услуги на 2015 год.

В данном случае решение будет зависеть от судебной практики по аналогичным делам. Однако, считается, что если тариф за обслуживание жилья не был утвержден на собрании собственников, то изменение тарифа председателем ТСН может быть недействительным. В этом случае, доначисление пени может быть отменено. Однако, тариф за вывоз мусора и обслуживание лифта могут быть действительными, если они были установлены в соответствии с регламентом создания ТСН и утверждены собственниками жилья на собрании. Если такого утверждения не было, то изменение тарифов может быть незаконным и данное изменение может быть отменено в судебном порядке.

Статья 7 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации"; статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок установления размера платы за жилищно-коммунальные услуги"; статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме".