Как доказать, что дом на участке в СНТ был в собственности более 3 лет и не платить налог с продажи в 2019 году | Оформление прав на недвижимость в Крыму

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, ставка налога на доходы физических лиц при продаже имущества составляет 13% от суммы дохода, полученного от продажи. При этом доход определяется как разница между стоимостью исходного имущества и стоимостью их продажи. Если участок с домом был куплен в 2015 году и на момент продажи дома в 2019 году пройдет более трех лет с момента окончания строительства, то продажа этого дома освобождается от налога на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Что касается указания в свидетельстве о праве собственности и выписке ЕГРН о годе окончания строительства дома, то это не является доказательством времени нахождения дома в собственности. Для подтверждения даты приобретения права собственности на дом, можно использовать договор купли-продажи участка, документы об уплате налога на имущество, подтверждение оплаты коммунальных услуг, а также иные документы, подтверждающие факт окончания строительства и наличие дома на участке на момент его покупки в 2015 году.

Для решения данной ситуации следует предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на участок, выданные в 2015 году.

2. Документы, подтверждающие окончание строительства дома в 2015 году (например, акты приемки-передачи выполненных работ).

3. Документы, подтверждающие постановку дома на кадастровый учет в апреле 2018 года.

4. Выписка из ЕГРН с указанием информации о доме.

По данным документам будет возможно доказать, что дом находится в собственности с 2015 года, а также, что дом был построен и готов к эксплуатации в 2015 году. В данном случае налог с продажи дома в 2019 году не будет взиматься, так как у вас имеется право на налоговый вычет в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ. Однако, следует обратить внимание на требования закона о налогах и сборах, чтобы полностью соответствовать требованиям закона.

Статья 217 Налогового кодекса РФ, статья 13 и 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статья 130 Гражданского кодекса РФ.