Как добиться отчетности от председателя ДНП и избежать последствий при задержке платежей

Здравствуйте! Ответы на Ваши вопросы следующие:

1. В соответствии с Федеральным законом "Об объектах индивидуального жилищного строительства" (№ 190-ФЗ) ДНП обязано иметь управляющую организацию или управляющего (статья 15). Если в ДНП избран председатель, то его полномочия определены уставом ДНП. Если председатель не предоставляет отчёт о расходовании денежных средств, то можно обратиться в суд с иском о признании его ненадлежащим исполнителем своих обязанностей (статья 15.4 Федерального закона №190-ФЗ). Для этого необходимо иметь доказательства того, что председатель не выполняет своих обязанностей.

2. Если Вы перестанете платить взносы, то это может привести к начислению пени и штрафов, а также к судебному преследованию за неуплату. В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ, отсутствие оплаты членского взноса на протяжении более 3-х месяцев может привести к исключению потребителя из ДНП.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ДНП, который регулирует процедуры избрания председателя и правила, касающиеся расходования ДС.

2. Протоколы собраний собственников, где могут быть утверждены бюджет ДНП и расходы, а также избрание председателя.

3. Договор об оказании услуг по управлению ДНП, если таковой имеется.

Чтобы получить отчет о расходовании ДС и заставить председателя ДНП выполнять свои обязанности, необходимо предпринять следующие юридические шаги:

1. Направить председателю письменный запрос о представлении отчета о расходовании ДС и уведомить его о необходимости проведения общего собрания собственников с целью обсуждения вопросов, связанных с управлением ДНП.

2. В случае отказа председателя представить отчет или организовать собрание собственников, можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителей или об установлении фактического состояния.

3. Если собственник неоправданно отказывается выполнять свои обязательства, в том числе не ухаживает за жилым помещением или не платит взносы, то другие собственники могут обратиться в суд с иском о взыскании долга, а в случае продолжительной невозможности оплаты взносов - о расторжении договора об участии в ДНП и выходе из него. Кроме того, неуплата взносов может привести к штрафам или к предъявлению претензий со стороны управляющей компании.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 1198, которая обязывает председателя ДНП предоставлять собственникам домовладений информацию о всех поступлениях и расходах на управление многоквартирным домом.

2. Жилищный кодекс РФ, статья 47, пункт 2, который предусматривает право собственников зданий и сооружений требовать от председателя ДНП отчета о расходовании денежных средств по управлению.

3. Уголовный кодекс РФ, статья 160, которой запрещает присвоение чужого имущества, а также мошенничество в отношении средств, управляемых ДНП.

Если председатель ДНП отказывается предоставить отчет о расходах, то собственники многоквартирного дома могут обратиться в суд с требованием к председателю ДНП предоставить отчет. При неисполнении решения суда председатель ДНП может быть привлечен к административной или уголовной ответственности.

На перестановку платежей могут наложиться штрафы, начисленные в соответствии с законодательством о многоквартирных домах.