Как добавить нового собственника и сделать долевую собственность при покупке дома?

Для внесения дополнительного собственника в качестве долевого собственника на объект недвижимости, покупатель должен заключить договор долевого участия (договор о совместной собственности) на приобретаемый объект. Данный договор должен быть заключен с лицом, которое будет выступать в качестве дополнительного собственника. Для заключения договора долевого участия стороны должны обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для прохождения процедуры регистрации права на объект недвижимости.

Для реализации данной ситуации, покупатель должен совершить ряд правовых действий и подготовить необходимые документы, а именно:

1. Составление и подписание договора купли-продажи доли дома. В данном договоре должны быть указаны все условия сделки, стоимость доли, обязанности сторон и другие существенные условия.

2. Нотариальное заверение договора купли-продажи доли дома. Нотариус должен убедиться в том, что сделка была осуществлена добровольно и осознанно, без нарушения законодательства.

3. Подача заявления в Росреестр о государственной регистрации права на долю в доме. В заявлении должны быть указаны данные о праве собственности, описание объекта недвижимости и другая необходимая информация.

4. Получение свидетельства о государственной регистрации права на долю в доме в Росреестре.

Также следует учитывать, что для осуществления данной сделки необходимо согласие всех собственников дома, если таковые имеются.

Статьи закона, которые применимы к решению данного вопроса: статья 209 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 36 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановление Правительства РФ от 13.10.2008 № 785 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".