Переоформление общей собственности в долевую: как это сделать при покупке квартиры в ипотеку

Для переоформления общей доли в долевую необходимо заключить между всеми собственниками квартиры договор о переходе прав на долю собственности. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и подписан всеми собственниками квартиры. После этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление на перерегистрацию права на квартиру на основании заключенного договора о переходе прав на долю собственности.

Для переоформления общей совместной собственности на долевую следует предоставить следующие документы:

1. Согласие всех собственников на переоформление имущества в долевую собственность.

2. Договор купли-продажи доли в жилом помещении лично каждого собственника, если доля продается отдельно.

3. Заявление о переоформлении прав на жилое помещение в долевую собственность, подписанное всеми собственниками.

4. Нотариально заверенная доверенность, если один из собственников на переоформление не является лично присутствующим на момент подписания документов.

5. Выписку ЕГРН о совместной собственности на жилой объект.

6. Жилищные документы на объект недвижимости.

7. Паспорта всех собственников.

Перед началом процедуры переоформления рекомендуется обратиться к компетентному специалисту и ознакомиться с основами законодательства РФ в области недвижимости.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств сделки и региона, в котором она осуществляется. Обычно для переоформления долевой собственности используются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 244-249), Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 244-249), закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 12-22) и других законов и нормативных актов, регулирующих правовой режим недвижимости и сделок с ней. Для получения конкретной юридической консультации и решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юридическим услугам специализированных юристов или юридических фирм.